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2026北京新房成交上半年300-700万元，占比53.6％ 土地出让金降66％

2026-8-7 14:37:58
近日，北京楼市成交结构出现明显变化。2026年上半年，北京新房共成交1.89万套，同比去年增长2％，环比去年下半年增长11％。其中，300-700万元总价段成为绝对成交主力，占总成交比的53.6％，比2025年同期占比增长约7个百分点。

土地市场方面，上半年北京共成交21宗涉宅用地，成交规划建筑面积约121.97万平方米，同比下降48％；土地出让金约340.11亿元，同比下降66％。成交楼面价由2025年的4.29万元/平方米下降至2.79万元/平方米，下降幅度约35％。2026年北京商品住宅用地计划供应200至240公顷，低于2025年的240至300公顷，供应规模进一步缩减。

龙樾海序上半年网签668套，成交均价约5.44万元/平方米，全市成交套数第一，网签率85％。

方程国贤府位于丰台园博园板块，开盘均价4.5万元/平方米，476套房源当天售罄，网签率100％。

通州中海·玖树满和开盘7天网签310套；

昌平国贤府PARK首开认购467套；

未来城·星寰时代认购389套。

位于房山长阳板块的新城投御河园，距离房山线长阳站直线约1.3公里，首付25万元起，项目采用约2.49容积率规划，约30％的绿地率、近100米的楼间距，户型涵盖建面约65至116平方米。